Toskana – Suvereto

Stilvolle, neuwertige Wohnung mit Pool, Smart-Home & Nähe zum Meer

Lebensqualität, Wertstabilität und italienischer Lifestyle vereint

In einer der begehrtesten Regionen der Toskana, nahe dem charmanten Ort Suvereto, präsentieren wir Ihnen diese hochwertige, nahezu neuwertige Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit Pool und Tiefgarage.

Die Immobilie wurde ausschließlich als Ferienresidenz genutzt und befindet sich daher in ausgezeichnetem Zustand – ideal sowohl als exklusiver Zweitwohnsitz als auch als dauerhafter Lebensmittelpunkt in Italien.

Lage & Lifestyle – Toskana pur

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Toskana genießen Sie hier:

✔ traumhafte Sonnenuntergänge
✔ absolute Ruhe und Privatsphäre
✔ authentische italienische Lebensqualität

Der mittelalterliche Ort Suvereto ist nur wenige Minuten entfernt und begeistert mit:

• kleinen Restaurants & Cafés
• regionalen Märkten
• historischem Flair

Ein besonderes Highlight für Genießer:
Das renommierte Weingut Petra Winery liegt nur ca. 3 km entfernt – ein Hotspot für Liebhaber hochwertiger, biologischer Weine.

Die traumhaften Strände des Golfo di Baratti erreichen Sie in nur etwa 15–20 Minuten.

Die Wohnung – modern, komfortabel, durchdacht

Diese stilvolle Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Ausstattung und moderne Technik:

✔ ca. 79 m² Wohnfläche
✔ großzügiger, überdachter Balkon (ca. 25 m²)
✔ lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
✔ 2 Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
✔ elegantes Bad mit Fenster & Walk-in-Dusche

Ein echtes Highlight ist die Smart-Home Steuerung:
Heizung, Klimaanlage und Videoüberwachung lassen sich bequem per App steuern – ideal für internationale Eigentümer.

Komfort & Ausstattung auf hohem Niveau

✔ private Tiefgarage (22 m²)
✔ Aufzug direkt von der Garage zur Wohnung
✔ gepflegte Wohnanlage mit Pool
✔ energieeffiziente Bauweise (Klasse B)
✔ Gas-Zentralheizung + moderne Inverter-Klimaanlage (heizen & kühlen)
✔ vollständig ausgestattete Küche
✔ Waschmaschine & Trockner integriert

Die Anlage ist zudem hundefreundlich – ein weiterer Pluspunkt für viele Käufer.

Infrastruktur & Erreichbarkeit

✔ nur 4 km ins Zentrum von Suvereto
✔ ca. 15 Minuten zum Meer
✔ ca. 75 Minuten zum Flughafen Pisa
✔ sehr gute medizinische Versorgung (Venturina, Piombino, Follonica)

Freizeit & Lebensqualität

Die Region bietet ganzjährig vielfältige Möglichkeiten:

• Wandern & Radfahren
• Wassersport & Baden
• Kulinarik & Wein
• Kultur & Sightseeing

Ein Standort, der Lebensqualität und Erholung auf höchstem Niveau vereint.

Investment & Perspektive

Kaufpreis: € 199.000 zzgl. Nebenkosten, Übernahme einer Finanzierung (ca. 50%) zu attraktiven Konditionen (2,5%) möglich, Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage und Qualität.

Die Kombination aus:

✔ Lage in der Toskana
✔ Nähe zum Meer
✔ moderner Ausstattung
✔ steigender Nachfrage

macht diese Immobilie zu einer wertstabilen und langfristig attraktiven Investition.

Unser Service – Ihr Vorteil

Seit 1982 im italienischen Immobilienmarkt tätig, verfügen wir über ein gewachsenes Netzwerk in der Toskana und Norditalien.

Für Sie bedeutet das:

✔ sichere & transparente Kaufabwicklung
✔ deutschsprachige Ansprechpartner vor Ort
✔ Zugang zu Anwälten, Notaren & Fachleuten
✔ Begleitung über den Kauf hinaus

Wir unterstützen Sie auf Wunsch auch bei:

• Verwaltung
• Vermietung
• Eigennutzung

✨ Fazit

Diese Immobilie ist mehr als eine Wohnung – sie ist ein Zugang zu einem Lebensstil, den viele suchen, aber nur wenige finden.

Modern. Ruhig. Wertstabil. Toskana pur.