Malta ist für uns kein Markt – es war unser Zuhause.
Wir haben mehrere Jahre auf Malta gelebt, gearbeitet und unser Sohn hat dort die Schule besucht. Wir kennen nicht nur den Immobilienmarkt, sondern auch das tägliche Leben, das Bildungssystem, die Behördenwege und die steuerlichen Besonderheiten aus eigener Erfahrung.
Durch unsere Zeit vor Ort verfügen wir über ein gewachsenes Netzwerk aus verlässlichen Kontakten – von Anwälten und Steuerberatern bis hin zu lokalen Dienstleistern –, das wir unseren Kunden gerne zur Verfügung stellen.
Wenn Sie nach Malta auswandern oder dort in Immobilien investieren möchten, begleiten wir Sie mit echter Erfahrung, persönlichem Engagement und fundierter Marktkenntnis.
Unterschied zwischen Aufenthalt, Steuerwohnsitz und Staatsbürgerschaft. Immobilien in Malta kaufen und steuerlich optimal planen.
Ausländer, die nach Malta ziehen, stoßen häufig auf drei Begriffe, die ähnlich klingen, jedoch sehr unterschiedliche rechtliche Auswirkungen haben:
Der Aufenthalt ist ein migrationsrechtlicher Begriff. Er regelt, ob und auf welcher rechtlichen Grundlage eine Person berechtigt ist, in Malta zu leben.
Der steuerliche Wohnsitz ist ein steuerrechtliches Konzept. Er bestimmt, ob Malta das Recht hat, eine Person zu besteuern, und auf welcher Grundlage dies erfolgt.
Die Staatsbürgerschaft legt die Nationalität fest. Allein daraus ergibt sich jedoch keine automatische Steuerpflicht.
Diese Begriffe stehen zwar miteinander in Zusammenhang, folgen jedoch nicht automatisch aufeinander. Eine Person kann über ein Aufenthaltsrecht in Malta verfügen, ohne dort steuerlich ansässig zu sein. Umgekehrt kann jemand steuerlich ansässig sein, ohne die maltesische Staatsbürgerschaft zu besitzen. Ebenso kann ein maltesischer Staatsbürger mit Wohnsitz im Ausland keiner steuerlichen Verpflichtung in Malta unterliegen.
Ich, Ralf Koklar habe gemeinsam mit meiner Familie fünf Jahre in Malta gelebt, während unser Sohn dort zur Schule ging. In dieser Zeit haben wir eng mit führenden Treuhandgesellschaften und Buchhaltern zusammengearbeitet und unsere Kunden umfassend in sämtlichen Angelegenheiten begleitet. Profitieren Sie von dieser langjährigen Erfahrung sowie von einem gewachsenen Netzwerk an Kontakten, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Malta boomt, und eine Ende ist nicht in Sicht, wird immer beliebter und steht bei allen, die ihr europäisches Vermögen und Einkommen, steuergünstig und sicher verwalten möchten, hoch im Kurs. Auch für Unternehmen ist Malta durch das begünstigende Steuersystem ein großer Anreiz.
Auf MALTA erfreuen sich die Einwohner einer relativ hohen Sicherheit. Die Gesundheitsversorgung ist eine der besten in der europäischen Welt. An historischen Sehenswürdigkeiten gibt es viel. Immerhin sind drei Denkmäler in die UNESCO-Liste des Welterbes aufgenommen worden: Die Hauptstadt Valletta, die Tempelanlage von Ggantija sowie das Hypogäum von Hal-Saflieni.
Das subtropische, trockene Mittelmeerklima bekommt den meisten Menschen gut. Die Sommer sind heiß und sonnig. Die Winter sind angenehm mild. Die Wassertemperaturen betragen im August durchschnittlich 24 Grad Celsius und sinken erst ab Dezember unter 20 Grad Celsius ab.
Ein Paradies für Lebenskünstler
Die maltesischen Inseln sind felsig (Kalkstein). Der Süden und Südwesten von Malta fällt steil zum Meer hin ab. Die Küste ist dort unzugänglich, hat aber zwischen den zerrissenen Felsen malerische kleine Buchten. Im Norden und Nordosten gibt es Hügel und flachere Landstriche die allmählich bis zum Meer abfallen, wo sie schöne Buchten mit Sandstränden aufweisen. Berge und Flüsse gibt es auf Malta leider nicht, dafür aber zahlreiche Höhlen. Infolge der Wasserknappheit ist die Vegetation sehr spärlich. Es gibt nur wenige Bäume, jedoch am Straßenrand und auf steinigen Feldern zum Teil wild wachsende Feigenbäume.
Das Leben auf Malta ist preiswert. Die meisten Einwanderer kommen wegen den sehr niedrigen Steuern und nicht den historischen Sehenswürdigkeiten nach Malta.
Wenn man die Möglichkeit hat, sollte man von Anfang Juni bis Ende August die Insel wegen den hohen Temperaturen verlassen, die sich oft über 40 Grad Celisius bewegen und auch Nachts nicht wesentlich sinken.
Wenn auch Sie an den vielen Vorteilen mit einem Wohnsitz in Malta teilhaben möchten, helfen wir Ihnen gerne.
Malta kann auch Ihr Leben verändern - Kontaktieren Sie uns noch heute!
