Acquistare una proprietà fronte mare in Costa Rica
Cosa devono sapere gli investitori internazionali sui terreni in concessione
La spettacolare costa della Costa Rica è protetta da una normativa speciale che regola i primi 200 metri dalla linea dell’alta marea.
Questo sistema può sembrare inizialmente complesso per gli acquirenti stranieri, ma investire in proprietà fronte mare in concessione è molto comune e assolutamente possibile, se gestito con l’assistenza professionale adeguata.
Molti dei più importanti hotel, resort e sviluppi turistici della Costa Rica si trovano proprio su terreni in concessione.
La chiave è comprendere la struttura legale e lavorare con professionisti esperti.
- La zona marittimo-terrestre di 200 metri
Tutti i terreni costieri rientrano nella Zona Marittimo-Terrestre (ZMT) che si estende per 200 metri verso l’interno dalla linea dell’alta marea.
Questa zona è divisa in due parti.
Zona pubblica (0–50 metri)
I primi 50 metri sono terreno pubblico e devono rimanere accessibili a tutti.
- Nessuna proprietà privata
• Nessuna costruzione consentita
• La spiaggia deve restare pubblica
Questa normativa protegge la costa e l’ambiente naturale.
Zona di concessione (50–200 metri)
L’area tra 50 e 200 metri può essere concessa a privati o aziende.
Qui è possibile ottenere il diritto legale di utilizzare e sviluppare il terreno, mentre lo Stato mantiene la proprietà.
La maggior parte di hotel, ristoranti e complessi residenziali fronte mare si trova in questa zona.
Esperienza professionale e competenza locale
Investire in proprietà fronte mare – specialmente su terreni in concessione – richiede esperienza, conoscenza locale e la giusta rete di professionisti.
Con oltre 40 anni di esperienza internazionale nel settore immobiliare, assistiamo i nostri clienti nel mercato immobiliare della Costa Rica.
La nostra esperienza non è solo teorica.
Abbiamo posseduto personalmente proprietà fronte mare, sviluppato progetti sulla costa e successivamente venduto tali investimenti.
Questo ci permette di comprendere perfettamente come funziona realmente il sistema delle concessioni.
Collaboriamo inoltre con avvocati costaricensi altamente specializzati che da oltre 20 anni gestiscono terreni in concessione.
Con la giusta struttura legale e la dovuta verifica professionale, investire in proprietà fronte mare in Costa Rica può essere un investimento sicuro e molto interessante.
Pensiero finale
“Acquistare una proprietà fronte mare in Costa Rica non significa evitare i terreni in concessione – significa comprenderli e lavorare con i professionisti giusti.”
